大溫哥華菲沙學會剛公佈最新學年度的卑詩中學評鑑，溫哥華西區學校的成績仍舊領先群倫，這不免令不少排名較差之學校家長心情忐忑不安，不知是否該效法孟母三遷，為了兒女的教育搬到房價高昂的西區就讀？如果不能擠進好區，想培養及增進孩子對課業和思考挑戰能力，是否還有其它教育選擇？
明星學校年年爆滿，連本學區的學生有時都容納不下，哪裡還有空間接納跨區就讀的學生？有些家長在暑假搬到溫市西區，心想終於可讓孩子擠進名校，豈知溫哥華學校局有規定：在6月底以前遷入某校學區者，才保證下學年可進入該校就讀；但7月以後遷入者，只能列入候補名單，有空缺才能入讀該校，否則就會被安排到其它學校暫讀一年，翌年才能轉回來。
有不少學生就是因此被分到遙遠的學校暫讀一年，因為溫哥華西區一帶的學校都宣告滿額，想暫時擠一下，也擠不進去了。如果搬到西區不是你的選項，但又希望天資聰穎的孩子能有優秀的同儕可以砥礪，除了自費去唸私校之外，倒還有一個選擇，就是選讀溫哥華迷你學校（Vancouver Mini School），或參加一些針對資優生設計的另類教育計畫，接受比一般正規課程更加豐富的教導和挑戰。
以溫哥華的中學為例，在其18所公立中學中，除了提供一般正規課程之外，多半都還提供一些內容更豐富的強化課程（enrichment course），給希望接受更多挑戰的學生們來選修。有些學校乾脆在其校內另外設立一所迷你學校，招收來自溫哥華各學區的菁英，對其提供一系列的強化課程。各個迷你學校的特色和重點都不相同，有的著重在一般學科，例如Point Grey中學；有的是以藝術為主，例如Lord Byng中學；有的是以計算機科技為號召，例如King George中學。
這些特色往往也反映出其校本部之校風。整體而言，各個迷你學校除了在主要學科上加強之外，也十分強調學生的獨立思考、領導統御、團隊合作、社會服務等能力的培養和發揮，課程上常加入戶外教學和籌募資金的活動，讓學生體驗課堂以外的真實世界，激發他們多方的潛力。
由於迷你學校均設有入學標準，並非來者不拒，因此學生的素質一般較高。另外，迷你學校的招生並不限於自己的學區，它也接受溫哥華市內其它學區學生的入學申請。不少接受過「迷你學校」菁英式教育的學生，上了大學後，也敢接受更高難度的挑戰。
以卑詩大學的「科學一」（Science One）課程為例，該課程的設計較靈活，採小班制，討論互動多，要寫的報告也比上傳統課程的大一生多出數倍，學生必須具有創意，才能在此課程中存活。據了解，有不少「科學一」的學生，就是來自「迷你學校」。
課程始於八年級的溫哥華迷你學校，如以下所列：
●Britannia中學的探險計畫（Venture Program）
●Lord Byng中學的藝術迷你學校（Byng Arts Mini School）
●David Thompson中學的奧狄賽計畫（Odyssey Program）
●Gladstone中學的迷你學校
●Gladstone中學的蒙特梭利計畫（Montessori Program）
●John Oliver中學的迷你學校
●Killarney中學的迷你學校
●King George中學的沉浸式科技計畫（Technology Immersion Program）
●Kitsilano中學的MACC計畫
●Templeton中學的迷你學校
●Tupper中學的迷你學校
●Windermere中學的領袖計畫
●Windermere中學的運動藝術計畫
●Vancouver Technical中學的高峰計畫（Summit Program）
●Churchill中學的理想迷你學校（Ideal Mini School）
●Eric Hamber中學的挑戰計畫（Challenge Program）
●Point Grey中學的迷你學校
●Prince of Wales中學的迷你學校
●University Hill中學裡的VSB/大學轉換計畫
星期三
溫哥華買房流程解說
溫哥華買房基本流程
買房步驟
1看房
買溫哥華房子第一個步驟，你要針對自己的需求與預算，設定一個區域；你可能會想花上一點時間，到整個大溫哥華地區的各個城市走走。但，單單一個溫哥華市，你可能都無法詳細了解各區域的生活環境與機能，遑論整個大溫哥華地區共有二十幾個大大小小的城市呢！？
2000年以後, 落腳在大溫哥華地區的中國大陸及台灣移民，所擇定的定居城市大都分布在溫哥華市、列治文市、本拿比市、素里市、新西敏市及高貴林市等，圍繞在溫哥華週邊的城市。當你擇訂一個欲居住的城市後，再詳細地走走看看該城市的各個區域，然後再依價位各個區域的優先順序。
此時，你可以找一個信賴的溫哥華房地產經紀，告訴他，你所需的預算、區域、房子樣式等等條件。你的房地產經紀人會列出一些符合你需要的物件，然後跟各個物件的賣方房地產經紀人約時間，帶你去看房子。
2 offer(出價)
當你滿意你所看的房子，你可以請你的房地產經紀人下offer給賣方， 在offer上會列出一些重點： 1.你願意買的價錢；
2.你購買的條件和條件移除日期： 例如：貸款通過和驗屋通過(這是一般offer一定要寫的)； 甚至要求換地毯等等條件。
3.過戶日期；
4.交屋日期(可以正式搬進去的日期)；
5.調整日期(屬於買方開始負擔之一些相關稅金或費用的起算日期)；
6.訂金金額 訂金將暫存在買方房地產經紀公司裡的信託帳戶內，若該物件有成交，該訂金即成為成交金額的一部份。
3 Counter-offer 還價
賣方會針對你的價錢與條件作修改，也有的賣方無法接受你的價錢與條件，直接就石沉大海。
若你有接到賣方的 counter-offer，賣方可修改了你出的價錢與條件，你可以接受，或依然可以再提出另一個價錢與條件。 直到成交的價錢與條件，雙方都能接受，這份房產契約就算"準成交"。
4銀行貸款
在加拿大 只要你一有買房意願，就可以先行尋找貸款銀行，多問幾家，尋找利率較低與還款條件較佳的銀行。當你跟銀行敲定利率與條件後，這一個利率與條件會為你保留90-120天（視各銀行政策不同），若在這一段期間利率降低，將適用新的低利率；若利率提高，就維持你所議定的利率。在這段保留期間內，你可以慢慢找房子。
新移民剛來溫哥華時，在這裡可能沒有工作，銀行會如何計算給你的貸款額度？加拿大政府鼓勵新移民購置房屋，報到後居住未滿5年的移民，大多數都可以得到成交價格70%的貸款。所以你可以計算自己的自備款需要有多少。如要買價值60萬的房子，你需要有18萬的自備款。 當你有了上述"準成交"的契約後，拿到銀行，銀行即會開始展開估價作業。
5驗屋
驗屋時，你最好是能跟隨驗屋師親自去操作所有設備與水電，並讓所有水龍頭流個10分鐘以上，看看排水是否流暢，天花板、牆角及窗邊是否有漏水痕跡。費用約300~450左右.
6條件移除
你必須在條件移除日期前完成貸款和驗屋（或其他列於條件移除中的項目）的動作，只要條件移除書未簽，你都還可以撤銷合約 (*特殊情況除外) 當買方的所有條件都移除了，簽了條件移除書繳了訂金，這份買賣契約就正式生效。
7交屋程序
當你的條件解除、買賣契約成立後，你的房地產經紀人會為你、或你自己找一個律師來辦理過戶的手續。該律師會直接與你的貸款銀行聯繫，交屋日期前你必須至律師處簽署文件，律師此時就會列出所有的項目金額，等交屋過戶日期當天，自備款(須先存入你的帳戶，並提供授權給律師提領)與貸款將從銀行轉至律師的帳戶，然後再轉至賣方的律師帳戶。
以上。
如有需要詳加說明 請聯絡 alan9969@gmail.com
買房步驟
1看房
買溫哥華房子第一個步驟，你要針對自己的需求與預算，設定一個區域；你可能會想花上一點時間，到整個大溫哥華地區的各個城市走走。但，單單一個溫哥華市，你可能都無法詳細了解各區域的生活環境與機能，遑論整個大溫哥華地區共有二十幾個大大小小的城市呢！？
2000年以後, 落腳在大溫哥華地區的中國大陸及台灣移民，所擇定的定居城市大都分布在溫哥華市、列治文市、本拿比市、素里市、新西敏市及高貴林市等，圍繞在溫哥華週邊的城市。當你擇訂一個欲居住的城市後，再詳細地走走看看該城市的各個區域，然後再依價位各個區域的優先順序。
此時，你可以找一個信賴的溫哥華房地產經紀，告訴他，你所需的預算、區域、房子樣式等等條件。你的房地產經紀人會列出一些符合你需要的物件，然後跟各個物件的賣方房地產經紀人約時間，帶你去看房子。
2 offer(出價)
當你滿意你所看的房子，你可以請你的房地產經紀人下offer給賣方， 在offer上會列出一些重點： 1.你願意買的價錢；
2.你購買的條件和條件移除日期： 例如：貸款通過和驗屋通過(這是一般offer一定要寫的)； 甚至要求換地毯等等條件。
3.過戶日期；
4.交屋日期(可以正式搬進去的日期)；
5.調整日期(屬於買方開始負擔之一些相關稅金或費用的起算日期)；
6.訂金金額 訂金將暫存在買方房地產經紀公司裡的信託帳戶內，若該物件有成交，該訂金即成為成交金額的一部份。
3 Counter-offer 還價
賣方會針對你的價錢與條件作修改，也有的賣方無法接受你的價錢與條件，直接就石沉大海。
若你有接到賣方的 counter-offer，賣方可修改了你出的價錢與條件，你可以接受，或依然可以再提出另一個價錢與條件。 直到成交的價錢與條件，雙方都能接受，這份房產契約就算"準成交"。
4銀行貸款
在加拿大 只要你一有買房意願，就可以先行尋找貸款銀行，多問幾家，尋找利率較低與還款條件較佳的銀行。當你跟銀行敲定利率與條件後，這一個利率與條件會為你保留90-120天（視各銀行政策不同），若在這一段期間利率降低，將適用新的低利率；若利率提高，就維持你所議定的利率。在這段保留期間內，你可以慢慢找房子。
新移民剛來溫哥華時，在這裡可能沒有工作，銀行會如何計算給你的貸款額度？加拿大政府鼓勵新移民購置房屋，報到後居住未滿5年的移民，大多數都可以得到成交價格70%的貸款。所以你可以計算自己的自備款需要有多少。如要買價值60萬的房子，你需要有18萬的自備款。 當你有了上述"準成交"的契約後，拿到銀行，銀行即會開始展開估價作業。
5驗屋
驗屋時，你最好是能跟隨驗屋師親自去操作所有設備與水電，並讓所有水龍頭流個10分鐘以上，看看排水是否流暢，天花板、牆角及窗邊是否有漏水痕跡。費用約300~450左右.
6條件移除
你必須在條件移除日期前完成貸款和驗屋（或其他列於條件移除中的項目）的動作，只要條件移除書未簽，你都還可以撤銷合約 (*特殊情況除外) 當買方的所有條件都移除了，簽了條件移除書繳了訂金，這份買賣契約就正式生效。
7交屋程序
當你的條件解除、買賣契約成立後，你的房地產經紀人會為你、或你自己找一個律師來辦理過戶的手續。該律師會直接與你的貸款銀行聯繫，交屋日期前你必須至律師處簽署文件，律師此時就會列出所有的項目金額，等交屋過戶日期當天，自備款(須先存入你的帳戶，並提供授權給律師提領)與貸款將從銀行轉至律師的帳戶，然後再轉至賣方的律師帳戶。
以上。
如有需要詳加說明 請聯絡 alan9969@gmail.com
星期六
新移民八成選擇在大溫哥華地區定居
據加拿大統計局報告指出，去年第四季來自印度的新移民人數已經超過中國移民，長期穩居首席的中國移民退居亞軍，菲律賓居第三。整體而言，單季內BC省共吸納9205名新移民，比2007年同期縮減0.9%。
統計顯示，2008年第四季（10月至12月）共有9205名新移民報到定居，其中印度占1653人，中國移民為1637人，這是近年來印度移民人數首度超前中國移民。台灣新移民單季共259人，排名第七，香港僅102人抵埠，落至第14席。
該季內抵BC省新移民人數最多的前十名國家和地區依序為：印度、中國、菲律賓、美國、英國、南韓、台灣、伊朗、新加坡、日本。前十名當中亞洲國家占八個。值得注意的是，第四季前來BC省的新移民以家庭團聚類別移民為主力，比例多達三成以上，擠下一向執牛耳的技術移民類別人數。統計顯示，2008年第四季報到的新移民當中，多達八成選擇在大溫哥華地區定居，而亞洲移民更是鍾情溫哥華，高達94%的人以大溫哥華為移民終點地。選擇定居大溫哥華以外或內陸地區的移民多為來自澳洲、歐洲地區的人士。
溫哥華新移民快報
加拿大 溫哥華 投資移民 技術移民 溫哥華
統計顯示，2008年第四季（10月至12月）共有9205名新移民報到定居，其中印度占1653人，中國移民為1637人，這是近年來印度移民人數首度超前中國移民。台灣新移民單季共259人，排名第七，香港僅102人抵埠，落至第14席。
該季內抵BC省新移民人數最多的前十名國家和地區依序為：印度、中國、菲律賓、美國、英國、南韓、台灣、伊朗、新加坡、日本。前十名當中亞洲國家占八個。值得注意的是，第四季前來BC省的新移民以家庭團聚類別移民為主力，比例多達三成以上，擠下一向執牛耳的技術移民類別人數。統計顯示，2008年第四季報到的新移民當中，多達八成選擇在大溫哥華地區定居，而亞洲移民更是鍾情溫哥華，高達94%的人以大溫哥華為移民終點地。選擇定居大溫哥華以外或內陸地區的移民多為來自澳洲、歐洲地區的人士。
溫哥華新移民快報
加拿大 溫哥華 投資移民 技術移民 溫哥華
溫哥華房市不可能觸底後立即反彈
在溫哥華房地產一片不景氣聲中，三個月內締造2億7000萬元空前業績的溫哥華房地產業者MAC表示，大溫哥華房地產具有長期保值價值，且目前房價處於低檔，利率創新低，未來五個月內是自住型買家入市良機。但他強調房市不可能觸底後立即反彈，而會在持穩6到12個月後緩步走高。
2月中在外界普遍不看好及同業冷眼旁觀下，以創新手法，大幅降價締造8周銷售375個全新溫哥華公寓單位的MAC行銷公司MAC Marketing總裁麥尼爾（Cameron McNeill）表示，雖然目前房地產不景氣，但該公司卻逆勢大幅成長。
他將今年代銷目標訂為5億元加幣，由於目前已達60%，因此有信心順利完成，甚至超標。麥尼爾將業績成長歸功於多年經驗所累積的市場敏銳度與創新的行銷手法，他說大溫房地產市場從去年年中急轉直下，讓建商及代銷業者受到嚴重衝擊，但他也從其中嗅到商機。
由於許多開發商手中持有不少新完工餘屋，若不及時去化可能面臨沉重資金壓力或因欠缺營運資金而喪失其它開發機會。因此他主動向這些開發商推介「團購」概念，說服開發商大幅降價，將折扣回饋給購屋人士，以換取快速成交。
事實證明市場接受度頗高，首個Omni公司於列治文開發的375個全新公寓代銷案在八周內銷售一空，總金額達1億1000萬元。目前該公司再度承接三家建商的四個開發案，將這些原本相互競爭的產品集合在一起，以超值價格統一銷售，相信可再創佳績。麥尼爾強調，目前大溫幾乎已無新開工公寓建案，現有供應全為建商餘屋或預售買家轉售，就價格而言很難與「團購」所取得的超值折扣價競爭。不過由於供應量有限，他預期溫哥華市場上的新屋將在六個月內庫存量消化完畢，有意購屋人士可在未五個月內趁低入市。
談到大溫哥華房地產市場，他認為可從價格與成交量兩方面觀察未來走勢，以價格為例，溫哥華地產局報告指未來房價可能再跌10%到15%，事實上這個跌幅現在就已實現，整體而言，大溫房地產成交價已較去年高點平均下跌二到三成。加上目前銀行貸款利率處於歷史低點，民眾負擔能力增加，隨著成交量逐步增加，他相信大溫房地產市場不久即可回穩。
但麥尼爾強調，大溫哥華房地產不可能在觸底後立即大幅反彈，而是會在價量持平後小幅上下震盪6到12個月，爾後緩步上揚。對自住型購屋人士而言，未來幾個月將是絕佳入市時機。
世界日報
2月中在外界普遍不看好及同業冷眼旁觀下，以創新手法，大幅降價締造8周銷售375個全新溫哥華公寓單位的MAC行銷公司MAC Marketing總裁麥尼爾（Cameron McNeill）表示，雖然目前房地產不景氣，但該公司卻逆勢大幅成長。
他將今年代銷目標訂為5億元加幣，由於目前已達60%，因此有信心順利完成，甚至超標。麥尼爾將業績成長歸功於多年經驗所累積的市場敏銳度與創新的行銷手法，他說大溫房地產市場從去年年中急轉直下，讓建商及代銷業者受到嚴重衝擊，但他也從其中嗅到商機。
由於許多開發商手中持有不少新完工餘屋，若不及時去化可能面臨沉重資金壓力或因欠缺營運資金而喪失其它開發機會。因此他主動向這些開發商推介「團購」概念，說服開發商大幅降價，將折扣回饋給購屋人士，以換取快速成交。
事實證明市場接受度頗高，首個Omni公司於列治文開發的375個全新公寓代銷案在八周內銷售一空，總金額達1億1000萬元。目前該公司再度承接三家建商的四個開發案，將這些原本相互競爭的產品集合在一起，以超值價格統一銷售，相信可再創佳績。麥尼爾強調，目前大溫幾乎已無新開工公寓建案，現有供應全為建商餘屋或預售買家轉售，就價格而言很難與「團購」所取得的超值折扣價競爭。不過由於供應量有限，他預期溫哥華市場上的新屋將在六個月內庫存量消化完畢，有意購屋人士可在未五個月內趁低入市。
談到大溫哥華房地產市場，他認為可從價格與成交量兩方面觀察未來走勢，以價格為例，溫哥華地產局報告指未來房價可能再跌10%到15%，事實上這個跌幅現在就已實現，整體而言，大溫房地產成交價已較去年高點平均下跌二到三成。加上目前銀行貸款利率處於歷史低點，民眾負擔能力增加，隨著成交量逐步增加，他相信大溫房地產市場不久即可回穩。
但麥尼爾強調，大溫哥華房地產不可能在觸底後立即大幅反彈，而是會在價量持平後小幅上下震盪6到12個月，爾後緩步上揚。對自住型購屋人士而言，未來幾個月將是絕佳入市時機。
世界日報
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