大溫哥華新手買房的四點建議
看屋對許多大溫哥華新手購屋族來說充滿了不確定感，不知道該注意哪些重點才好。其實只要掌握重點，並細心檢查，每個人都可以成為房地產高手。筆者希望幫助新手購屋族也能找到屬於自己的 Home Sweet Home，筆者將看屋的重點整理成幾個注意事項來提醒大家，以下就是看屋的注意事項：凡看過必留下記錄：
新手購屋跟著感覺來買最容易犯下錯誤，尤其如果受到現場溫馨的氛圍影響，衝動下就容易冒然做決定。筆者建議大家看房子一定要邊看邊做記錄，因為記憶容易出錯，但留下的記錄卻能讓你帶回家客觀地評量，還可以跟家人和朋友討論，按部就班找出符合自己需求的好屋，最後再考量個人經濟能力做決定。
多看幾遍才是王道：
在大溫哥華看屋沒有最佳時機，遇到喜歡的房子，建議白天、晚上、晴天、雨天、假日、非假日都要前往觀察。白天時，觀察房屋的日曬、採光問題；晚上則觀察附近鄰居素質，是否吵鬧、附近有無流浪漢出沒；如臨近商場或辦公大樓，則要觀察是否影響附近交通。雨天時，觀察門窗、頂樓、樓梯間是否滲漏水。買房聘請驗屋師是最理想也是必要條件；假日時，觀察鄰居是否可能製造噪音；非假日則觀察上下班時間巷口是否交通堵塞。由於買房子是重要大事，建議大溫買家還是要謹慎、自己勤勞一點，才不會買了之後才發現和期待有落差，就得不償失。
千金買屋，萬金買鄰：
無論在大溫哥華哪一個地點，同樣是買公寓大樓，住戶品質高的社區，大樓房價相對周邊一般社區保值。如果社區管委會充分發揮功能，社區獲得很有效率的管理，房價甚至還有高1-2成的差距！建議你在看房時多多觀察鄰近住家是否安寧？樓梯口和頂樓是否隨意堆置雜物？停車場是否有清潔明亮？還可以拜訪當地的鄰居向他們詢問整個社區的運作狀況及環境、治安狀況等，藉此觀察社區居民是否具有公德心，社區品質的水準對未來投資的報酬率是有很大的影響的。
移民出門在外, 安全第一：
最後，不管你決定要在溫哥華或是本拿比或是高貴林買房子，最重要的莫過於安全。相信自己的直覺，我們新移民，安全最重要。如果對房屋有任何安全的顧慮，不要輕易妥協 ! 我們人類天生具有的直覺，有時會幫助我們躲避危險，去兇化吉的。
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