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淺見一則 ( 可放大字體 )

作者大溫哥華房地產經紀人蔡澤霖 778.384.0601 at 8:07 下午

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一間房子只需要賣給一個人

今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了四間房地產，每一件房地產投資報酬率都很不錯。閒話家常中，陳先生談到...

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投資加拿大老房子的五項重點

筆者身為大溫哥華房地產經紀人多年，無論是新移民還是老移民，我常常發現，每個客戶對房子的要求條件，常常南轅北轍，思考的方向差距很大。有些新移民喜歡住新房，但也有不少人鍾情有品味的老房子，原因不僅在於成熟的社區、多樣的選擇，老房子佔地大、建築風格獨特、用料考究也都是其獨特的優勢...
加拿大新房2-5-10 年保修規定

我們在加拿大買賣房地產，很多人都知道新房 2-5-10 年保修條款規定，那什麼是加拿大 2-5-10 保修 2-5-10 Home Warranty 呢? 是指買家購置新屋，房屋從始建到落成後，建商應承擔的維護保障內容，並以年限：2年、5年、10年為衡量標準。 2年 ...
溫哥華舊房子的味道

我們生活在加拿大養兒育女多年, 房子內充滿著許許多多的回憶, 或許, 您住了十幾年的房子可能流露出十足的特殊魅力, 但是外牆剝落的油漆, 廁所磁磚接縫脫落, 甚至只是一個地毯的咖啡印, 都有可能給了潛在買主一個喪失買意的藉口．如果你前門入口處的壁紙是溫哥華1970年...
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在加拿大如何保護自己的房屋產權

去年一位溫哥華居民在不知情的情況下，被人賣掉了自己的房產。此業主由於一直收不到地稅單，就去市政府查詢，才驚聞自己的物業竟已屬於一個陌生人。經調查後，發現罪犯一假冒業主身分，把房產賣給串通好的罪犯二，以此獲取大額銀行貸款後不知所終，此案例經電視轉播後，更引起華裔社會的極大反響。一...
簡介加拿大的木造結構房子

許多從台灣移民來大溫哥華買房子的新移民朋友，發現兩地建築最大的差異是建材，台灣大多數都是鋼筋水泥的建築物，而加拿大獨棟房子大都是木造，買家都有這個疑惑：木造房子結不結實? 房子壽命有多久? 在加拿大除了高層建築是鋼筋水泥，大多數四層樓以下小型建築都是木結構。木結...
別為了買房，卻變成溫哥華房奴

這幾年, 如果想要在大溫哥華購屋，對剛剛工作的年輕人來說，是一個非常沉重的負擔。有時候, 我們換個角度思想, 先放下房地產投資報酬率的精打細算，從自己的需求出發，經營一個可以過好生活的家，或許這才是購屋自住的主要選擇。小朋友接下來就快放暑假了，許多家庭都忙著打掃，想要給...
一間房子只需要賣給一個人

這是我多年前寫的房地產筆記。個人覺得滿適合目前正在賣房的賣家參考一下。今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了...
今天，溫哥華房價降了嗎?

近期，溫哥華房市受到外籍人士交易稅的影響，出現房地產市場劇烈的震撼。媒體也紛紛報導房市最新動態。最近一篇報導[ 溫哥華房價降了25% ]引起話題，吸引大家非常關心，甚至於憂心。澤霖透過客觀的數據以及理性的邏輯分析，提出個人的看法。 [ 溫哥華房價降了25% ] 的報...
大溫哥華10大建設公司

六個主要原因 , 當大家決定買大溫哥華預售屋時 , 買方應該有自己的房地產經紀幫忙處理相關的房地產交易細節 : 1. 預售屋買方沒有增加任何額外成本. 2. 後續 1~2 年內與建商之間的文件往來及溝通 , 有買方經紀人幫忙處理 , 把關. 3. 房地產經紀人有...

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人勤地不懶收成糧倉滿

或許,你的房子流露出十足的溫哥華藝術家魅力, 但一個油漆斑駁的郵箱, 屋內牆角剝落的油漆, 甚至只是一個不亮的燈泡, 都給了潛在買家一個失去買意, 或是大幅殺價的藉口 _如果你大門入口處的古典壁紙是1980年代流行的大紅色牡丹花色調, _如果你的郵箱只剩一根釘子搖搖欲...
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加拿大房價看跌或看漲?

上個月，筆者出席大溫哥華台灣青商會的房地產投資講座，由我擔任第三堂的講師，演講題目是" 大溫哥華房地產買賣安全手則123". 講座會後來賓問起，大溫哥華的房價一直漲，到底何時可以買？我的回答是，在加拿大溫哥華 ( 別的國家或許就另當別論 )，如果您是...
未來溫哥華市中心至機場僅需25分鐘

溫哥華市中心至機場僅需25分鐘花費20億元的加拿大機場快線(Canada Line)接近完工階段，省長金寶爾指出，加拿大線將在9月初勞工節通車，比預定通車日期提早了3個月。從去年秋天開始，加拿大線開始在機場、列治文市區和橫跨菲沙河的橋樑等路段進行試行，加拿大線是卑詩省史上最具...
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