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淺見一則 ( 可放大字體 )

作者大溫哥華房地產經紀人蔡澤霖 778.384.0601 at 8:07 下午

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一間房子只需要賣給一個人

今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了四間房地產，每一件房地產投資報酬率都很不錯。閒話家常中，陳先生談到...

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加拿大新房2-5-10 年保修規定

我們在加拿大買賣房地產，很多人都知道新房 2-5-10 年保修條款規定，那什麼是加拿大 2-5-10 保修 2-5-10 Home Warranty 呢? 是指買家購置新屋，房屋從始建到落成後，建商應承擔的維護保障內容，並以年限：2年、5年、10年為衡量標準。 2年 ...
(沒有標題)
一間房子只需要賣給一個人

這是我多年前寫的房地產筆記。個人覺得滿適合目前正在賣房的賣家參考一下。今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了...
溫哥華房地產市場中的獨家暗盤

目前大溫哥華的房地產市場中，有不少屋主雖然打算賣房，卻不想將其掛在大溫哥華房地產經紀人的MLS上，之所以這麼做，很多賣家是不想讓太多人鄰居及朋友知道他們正在出售自己的房地產。而從很多買家的口中，澤霖也常常聽到買家說“大家搶翻天的MLS明盤我沒興趣，最好幫我找個暗盤!”甚至我...
冬天保養房子的訣竅

生活在加拿大，我們居住的房子道出了一家人的成長故事，更裝滿全家人的珍貴回憶，而越重要的資產，越要用心的保護它，其實照顧房子並不麻煩，只要列出這些保養房子的清單以及照顧它的訣竅，定期檢查不但可以避免一些大問題產生，更可以給家人一個安全舒適的生活空間。火災與煙霧警報器是...
像堆積木般的溫哥華房價

在加拿大，不論溫哥華或者是多倫多，房地產行業都存在著明顯的大開發商壟斷市場定價的特性，幾個較大的房地產建商形成價格聯盟，他們是房地產市場的價格領袖，而其他小型的建商只是價格的追隨者，所以儘管溫哥華房地產市場存在著眾多的開發商以及建築商，但實際上，他們並非處於同樣水平競爭，構...
青春小鳥一去不回來

大家非常關心大溫哥華房地產嗎？最關心的是哪一件事。我想，應該是「房價」吧！有房子的朋友關心房價，希望房價漲，跌了心裡不開心，沒有房子的朋友也關心房價，希望房價下跌，最好能夠買在最低點。因此近期很多溫哥華房地產的文章，重點都放在溫哥華房價的漲跌，只關心眼前溫哥華房價的上上下下...
2017五項重量級因素

今年的除夕夜，筆者將在台北與父母以及全家族一起吃年夜飯，心裡非常開心，近十年了，筆者沒有與全家族一起圍爐，很期待。Okay, 轉回文章正題，上星期澤霖與幾位老客戶聚餐，其中高雄的李太太詢問我，有關今年 2017 大溫哥華房市的看法，筆者認為下述五項因素將會重量級的影響大溫...
加拿大房價看跌或看漲?

上個月，筆者出席大溫哥華台灣青商會的房地產投資講座，由我擔任第三堂的講師，演講題目是" 大溫哥華房地產買賣安全手則123". 講座會後來賓問起，大溫哥華的房價一直漲，到底何時可以買？我的回答是，在加拿大溫哥華 ( 別的國家或許就另當別論 )，如果您是...
聊聊新移民買房的熱潮

加拿大是個保守，人際關係以保持距離為上策的國家。加拿大本地人在衡量社區居住品質時，「新移民鄰居增加，因為各國風土人情不一，原本的居住環境就容易被改變」此一先入為主的想法仍是當下許多本地加拿大人的掛念。近年來，新移民到大溫哥華買房的熱潮，對於本地房地產相關的各行各業...

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30 年前,1986 年的溫哥華世界博覽會，全世界開始注意到這一個位於加拿大西海岸的城市，6 年前,2010年冬季奧運會,溫哥華再一次展翅高飛，再加上被評選為世界最適宜居住的城市之一，全世界的人們了解到溫哥華的存在。溫哥華的治安良好以及好山好水，吸引了大量的國際投資者特別是亞洲...
高回報的房屋裝修

在目前加拿大房地產市場低潮時,房子不易出售, 想換房?恐怕不是人人都能達成的心願,因此退而求其次. 裝修舊房再住幾年.未來換屋時,大家認為哪些裝修具有高回報 ? 將來再賣房時,比較受到買家的認同與肯定. 以下幾個項目是本人根據多年來. 買賣大溫哥華房地產的經驗. 提供的中...
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符合需求的房子

筆者最近陪一對年輕的夫妻去高貴林的 Burke Mountain 看房，客戶中意那棟房子座落在綠意盎然的高貴林山區，房子後院花草茂盛而且種植很多盆栽，反應出屋主的用心. 跟根據賣方地產經紀人的說法，想賣屋的老夫婦是那棟40年房子的首任屋主，是因為子女年長獨立後，老夫婦兩人實在...
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