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新手買房的四點建議

大溫哥華新手買房的四點建議
看屋對許多大溫哥華新手購屋族來說充滿了不確定感,不知道該注意哪些重點才好。其實只要掌握重點,並細心檢查,每個人都可以成為房地產高手。筆者希望幫助新手購屋族也能找到屬於自己的 Home Sweet Home,筆者將看屋的重點整理成幾個注意事項來提醒大家,以下就是看屋的注意事項:

凡看過必留下記錄:
新手購屋跟著感覺來買最容易犯下錯誤,尤其如果受到現場溫馨的氛圍影響,衝動下就容易冒然做決定。筆者建議大家看房子一定要邊看邊做記錄,因為記憶容易出錯,但留下的記錄卻能讓你帶回家客觀地評量,還可以跟家人和朋友討論,按部就班找出符合自己需求的好屋,最後再考量個人經濟能力做決定。

多看幾遍才是王道:
在大溫哥華看屋沒有最佳時機,遇到喜歡的房子,建議白天、晚上、晴天、雨天、假日、非假日都要前往觀察。白天時,觀察房屋的日曬、採光問題;晚上則觀察附近鄰居素質,是否吵鬧、附近有無流浪漢出沒;如臨近商場或辦公大樓,則要觀察是否影響附近交通。雨天時,觀察門窗、頂樓、樓梯間是否滲漏水。買房聘請驗屋師是最理想也是必要條件;假日時,觀察鄰居是否可能製造噪音;非假日則觀察上下班時間巷口是否交通堵塞。由於買房子是重要大事,建議大溫買家還是要謹慎、自己勤勞一點,才不會買了之後才發現和期待有落差,就得不償失。

千金買屋,萬金買鄰:
無論在大溫哥華哪一個地點,同樣是買公寓大樓,住戶品質高的社區,大樓房價相對周邊一般社區保值。如果社區管委會充分發揮功能,社區獲得很有效率的管理,房價甚至還有高1-2成的差距!建議你在看房時多多觀察鄰近住家是否安寧?樓梯口和頂樓是否隨意堆置雜物?停車場是否有清潔明亮?還可以拜訪當地的鄰居向他們詢問整個社區的運作狀況及環境、治安狀況等,藉此觀察社區居民是否具有公德心,社區品質的水準對未來投資的報酬率是有很大的影響的。

移民出門在外, 安全第一:
最後,不管你決定要在溫哥華或是本拿比或是高貴林買房子,最重要的莫過於安全。相信自己的直覺,我們新移民,安全最重要。如果對房屋有任何安全的顧慮,不要輕易妥協 ! 我們人類天生具有的直覺,有時會幫助我們躲避危險,去兇化吉的。

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