2017年4月7日

符合需求的房子

筆者最近陪一對年輕的夫妻去高貴林的 Burke Mountain 看房,客戶中意那棟房子座落在綠意盎然的高貴林山區,房子後院花草茂盛而且種植很多盆栽,反應出屋主的用心. 跟根據賣方地產經紀人的說法,想賣屋的老夫婦是那棟40年房子的首任屋主,是因為子女年長獨立後,老夫婦兩人實在不需要近3000呎的使用空間,所以想要把房子出售後,換購一間位於溫哥華西區較小的公寓。
這間房屋巧妙的利用高貴林東北部山坡地形,讓兩層樓半的空間都有充分的採光,以及足夠的挑高,前院裡還有屋主種下的植栽,接待客人的客廳、書房或屋主需要的工作與收納空間,居住空間也都利用樓層差巧妙的分開,那真是一棟連我看了都會動心的物件,然而綠意盎然、空氣清新,以及居高臨下視野的代價,就是樓梯比較多,也因為座落在Burke Mountain的山頂,所以附近沒有大眾運輸工具,由於這對年輕朋友想要生小孩,上述的問題就成為非常困擾的大麻煩。
對於想要懷孕的夫妻來說,樓梯、高差、坡度等,都是可能造成不好結果的潛藏風險來源,再加上附近沒有公車站,也意味著不太會開車的女主人,在未來懷孕的過程中,需要汽車作為交通工具。聽到我這樣分析後,這對年輕朋友臉上都露出為難的神色,畢竟很難看到一棟內外兼具,且開價相對低廉的物件,此時我問那兩位年輕人,你們願意延後懷孕這個目標嗎?兩位年輕人毫不猶豫的同時搖頭。
我接著問,那你們有想到如何解決交通問題?男生說我可以每天送老婆到高貴林天車站,如果時間沒辦法配合,就利用Uber 的叫車服務,用比較多的車資來換取便利性。我也提出我的建議,如果長輩願意的話,這棟房子有四間臥室,其實也可以請長輩在妻子懷孕的時候過來幫忙照看,減輕丈夫工作家庭兩頭跑的困擾。
筆者建議,大家在大溫哥華購置房地產,如果買屋是為了自用,除了不能買財務負擔太大的物件外,符合使用需求絕對是最重要的元素,「符合需求」四個字看來簡單,但通常不只有一種方式可以到達這樣的目標,所以若物件本身有90分的水準,但是與主要需求發生衝突時,先不要急著以要或不要的二分法來處理,先問問這個衝突有沒有其他可以接受的妥協折衝方案,如果真的找不到這樣的替代方案,或許就是跟這棟房子的緣分還不夠,請繼續努力的尋找,只要有耐心與毅力,絕對能找到另一間符合需求的房子