We Can Make SOLD Happen: 10 月份大溫哥華房地產價格指數表

星期一

10 月份大溫哥華房地產價格指數表

作者大溫哥華房地產經紀人蔡澤霖 778.384.0601 at 8:48 下午

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Labels: 房地產新聞, 買家必要資訊, 賣方必備資訊

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一間房子只需要賣給一個人

今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了四間房地產，每一件房地產投資報酬率都很不錯。閒話家常中，陳先生談到...

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許多從台灣移民來大溫哥華買房子的新移民朋友，發現兩地建築最大的差異是建材，台灣大多數都是鋼筋水泥的建築物，而加拿大獨棟房子大都是木造，買家都有這個疑惑：木造房子結不結實? 房子壽命有多久? 在加拿大除了高層建築是鋼筋水泥，大多數四層樓以下小型建築都是木結構。木結...
溫哥華新移民想要一個家

根據加拿大帝國商業銀行公佈的一項全國性調查顯示，在房價高檔的大溫哥華地區，購屋者的潛力客戶是新移民，大溫哥華地區的新屋主當中，有26%表示他們並不在加拿大出生。但在其他各省，則只有15%的新屋主表示他們並非加拿大土生土長。據溫哥華移民顧問統計，年齡為18~34歲的移民，到加...
大溫哥華10大建設公司

六個主要原因 , 當大家決定買大溫哥華預售屋時 , 買方應該有自己的房地產經紀幫忙處理相關的房地產交易細節 : 1. 預售屋買方沒有增加任何額外成本. 2. 後續 1~2 年內與建商之間的文件往來及溝通 , 有買方經紀人幫忙處理 , 把關. 3. 房地產經紀人有...
加拿大房價看跌或看漲?

上個月，筆者出席大溫哥華台灣青商會的房地產投資講座，由我擔任第三堂的講師，演講題目是" 大溫哥華房地產買賣安全手則123". 講座會後來賓問起，大溫哥華的房價一直漲，到底何時可以買？我的回答是，在加拿大溫哥華 ( 別的國家或許就另當別論 )，如果您是...
新屋主翻新舊房時最易踏入的十大地雷區

今年二月，筆者幫一位任職於溫哥華某建設公司的工程部經理以不到加幣80萬，買到一間位於高貴林西區50幾年的老房子，雖然房子舊，但是土地超過一萬呎，因為李先生有建設公司的專業背景，筆者對於即將動工的改建工程，並沒有任何不放心，但是如果是我們大部分的新移民朋友決定翻新房子，筆者...
溫哥華舊房子的味道

我們生活在加拿大養兒育女多年, 房子內充滿著許許多多的回憶, 或許, 您住了十幾年的房子可能流露出十足的特殊魅力, 但是外牆剝落的油漆, 廁所磁磚接縫脫落, 甚至只是一個地毯的咖啡印, 都有可能給了潛在買主一個喪失買意的藉口．如果你前門入口處的壁紙是溫哥華1970年...
溫哥華冬季奧運選手村

2010冬奧委員會開放選手村內一間擁有無敵福溪美景的2房居住單位給新聞記者參觀，溫哥華房地產界人士估計，這間附有400平方呎大露台頂層單位推出後，市價將高達200萬元。　新聞記者參觀的少有大型公寓，現有間隔為2臥房加上2.5個洗手間，房內有大型衣櫥，單位面積達1779平方呎，...
加拿大新房2-5-10 年保修規定

我們在加拿大買賣房地產，很多人都知道新房 2-5-10 年保修條款規定，那什麼是加拿大 2-5-10 保修 2-5-10 Home Warranty 呢? 是指買家購置新屋，房屋從始建到落成後，建商應承擔的維護保障內容，並以年限：2年、5年、10年為衡量標準。 2年 ...
賣房順利成交的五點建議

去年 2012 下半年大溫哥華房市成交量較前年 2011 大幅萎縮，儘管房價還算穩定，但今年 2013 大溫哥華房價已現鬆動。在新的一年如果想賣房子筆者在此提供五點建議讓大溫哥華屋主參考，只要掌握其中精髓，應有機會在買氣不理想之際脫穎而出，順利成交SOLD。 ...
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去年一位溫哥華居民在不知情的情況下，被人賣掉了自己的房產。此業主由於一直收不到地稅單，就去市政府查詢，才驚聞自己的物業竟已屬於一個陌生人。經調查後，發現罪犯一假冒業主身分，把房產賣給串通好的罪犯二，以此獲取大額銀行貸款後不知所終，此案例經電視轉播後，更引起華裔社會的極大反響。一...

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未來溫哥華市中心至機場僅需25分鐘

溫哥華市中心至機場僅需25分鐘花費20億元的加拿大機場快線(Canada Line)接近完工階段，省長金寶爾指出，加拿大線將在9月初勞工節通車，比預定通車日期提早了3個月。從去年秋天開始，加拿大線開始在機場、列治文市區和橫跨菲沙河的橋樑等路段進行試行，加拿大線是卑詩省史上最具...
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大溫哥華交通局本月21日宣布將在2015年投入4700萬元經費，用於區域內道路建設及維修工作。根據大溫交通局21日公布的年度撥款計畫，將在今年投入主要經費用於轄區內16個設備改建項目，包括高貴林 Pinetree way 的道路更新，...
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為房子妝扮_魅力升級

上星期六我去參加一個很有意思的溫哥華室內設計展 http://www.idswest.com/ 這個一年一度的加拿大西岸展覽一共在溫哥華對外開放三天據說吸引了上萬人參加而且大牌廠商雲集之外也出現了許多獨立工作室和藝術家最有趣的是Alan還正巧...
聊聊新移民買房的熱潮

加拿大是個保守，人際關係以保持距離為上策的國家。加拿大本地人在衡量社區居住品質時，「新移民鄰居增加，因為各國風土人情不一，原本的居住環境就容易被改變」此一先入為主的想法仍是當下許多本地加拿大人的掛念。近年來，新移民到大溫哥華買房的熱潮，對於本地房地產相關的各行各業...