星期五

溫哥華成為全國房租第二貴的城市

儘管加西地區房價下降,但是卑詩省和溫哥華租屋空置率緊縮,全省平均房租飆升5.3%,溫哥華成為全國房租次貴的城市。

加拿大房貸公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)發布的最新季度報告顯示,溫哥華公寓租屋空置率滑落至僅0.5%,比去年的0.7%更低;卑詩省全境的租房空置率維持穩定仍為1%。

由於空置率緊縮,造成房租市場幾乎一屋難求。該份報告指出,以一般兩床出租單位為例,卑詩省的房租費勁升5.3%,差不多是通漲率的兩倍。

報告沒有統計卑省各城市的平均房租,但加拿大房貸公司去年一項研究指出,在溫哥華普通兩床出租公寓單位的平均每月房租為1084元,緊追卡加利市的1089元,在全國各主要城市中高居最昂貴的次席。

今年溫哥華的平均房租預測將再漲4.5%,衝至月租費1133元。

為何全球經濟衰退,溫哥華地區和卑詩省的房租市場仍出現空置率低、房租高居不下現象?加拿大房貸公司分析員表示,影響房租市場的因素包括:卑詩就業成長仍穩定成長,以及新移民或居民湧入造成租屋市場的需求量增加。

此外,分析員指出,在溫哥華購屋自住和租房棲身之間,若做選擇的話,部分精打細算人士可能覺得房租雖貴,但還是比買房子划算。