大溫哥華的溫哥華西區是許多移民華人聚集之處，景色宜人，林木蔥蘢，住宅建築高雅，在全世界最適合居住的城市排名一向名列前茅。由於學區好，當然成為家長追捧的目標；西區房價高是眾所皆知，新移民如果經濟條件佳，又有正在上學的孩子，通常會以西區為購屋首選。
所以每年5、6月，西區房市交投熱絡，其中一個原因是住在西區獨立屋的家長如遇到孩子離家上大學，有些往往會選擇大屋換小屋，搬到列治文或本拿比，或是完成階段性任務回流故鄉，這些空出來的房子就成了新移民選擇入住的新寵。
2009 今年1到7月溫哥華西區的獨立屋的總成交量是1096間，其中中位售價的獨立屋是132萬元（列治文7月份中位售價平均是69萬元），高價位的中等價格則是231萬1000元。但是像Shanghnessy區（478萬元）、University Hill區（459萬元）則在450萬元以上，價格驚人。而Quilchena區（282萬元）、South Granville區（255萬5000元）、Point Grey區（245萬元）、Kerrisdale區（241萬3000元）等也有200萬元的價格。
這些高價位的獨立屋，所處地段環境優美，溫哥華的大自然景觀讓人心曠神怡，學區好當然是無庸置疑，例如在University Hill區的University Hill中學年年在大溫中學菲沙排行居公立學校第一名，成為家長最嚮往的學區，但是獨立屋高價位平均單價之高，也不是一般人能入住的，即便是中位售價房地產也有135萬元，屋價雖高，但是仍非常受移民的青睞。
溫哥華西區最受華人喜愛的房地產區域和學校排名基本上有些關聯，隨著排名的升降，房價也有所改變，例如近幾年來Lord Byng中學在排名上節節上升，在公立學校排名幾乎緊追在University Hill中學之後，名列第二，對Dunbar區房地產買賣的熱絡有不少助益。
事實證明，溫哥華房地產今年1月到7月，Dunbar區共售出148間，銷售量居西區之冠。該區屋宇的地不大，大多是33呎面寬的標準地，所以在中位售價上是127萬5000元，在高價位的中位數也未超過200萬元（192萬5000元），算是又好又便宜的靚區，該區位於西區的尾端，古木參天，西人多，對華人而言，生活機能以西人為主，對移民而言也是很有新意。
西區另一個獨立屋成交量高的區域是South Granville區，共售出119間（1月到7月），此區環境開闊光亮，以地大見稱，豪宅林立，是我們華人鍾愛的區域之一，中位售價（161萬5000元）僅次於Shanghnessy區，地處溫哥華西區的中心地帶，到列治文市吃飯購物約15鐘車程，十分方便；Magee中學學校排名也不錯，喜歡大屋的人此區是值得考慮。
Point Grey區共售104間，中位房地產售價為156萬，兩者都位居西區第三名。該區以海景著名，多數房屋坐擁無敵海景，海濱公園林立，區內大部分劃入Lord Byng中學學區，對喜歡住坪數較大的房子又希望孩子讀Lord Byng中學的家長，這裡可以兩全其美。
Arbutus區也是非常受溫哥華華人喜愛的區域，獨立屋共成交83間，緊追於Kitsilano區的89間。此區平坦，面寬50呎的獨立屋最為普遍，且入讀大溫地區公立學校排名第三的Prince of Wales中學，生活機能充沛是該區的特色，中位售價是146萬，高價位的中位數則是197萬，略高於Dunbar區。
Kerrisdale區今年至今賣出81間房地產，沿著41間的商店和公寓林立，頗有英式小鎮的風情，頗受華人及西人的喜愛。Point Grey中學位於此區，中學排名為公立學校第六名，中位售價為140萬元，深受歡迎。
在溫哥華西區最划算的房地產區域算是Marpole區，今年至7月賣出77間獨立屋，中位售價為91萬元，高價位的中位數在118萬元。此區飲食、購物幾乎貼近列治文市，但又享有西區怡人的景致，尤其適逢春季，此區大街小巷開滿櫻花，令人陶醉；入讀有IB學分的Churchill中學。
房價和學校排名之間存在微妙的關係是不爭的事實，從以上各區的房價都可看出大約端倪。
From : Caan Chen