加拿大聯邦政府宣布多項緊縮房貸措施，溫哥華房地產業者認為對首度購屋人士衝擊最大，特別是大溫哥華郊區的低價位公寓產品。預估4月19日前會有更多首購族搶進，推升成交量，但新措施生效後迅速冷卻。至於溫西等地高價產品影響相當有限，因為這些購屋者多是有錢的新移民，房貸需求原本就低。
為避免加拿大房地產泡沫化，加拿大財政部長周二宣布多項緊縮房貸施，包括提高首次購屋人士申請貸款的收入要求、將購買非自用住宅首期（Down payment）從5%增加到20%等，溫哥華自用住宅首期也增至10%。這些新措施將從4月19日起生效。
由於新措施是針對申請貸款的人士，多為首度購屋者，因此對這些人士衝擊最大，而這些人士幾乎都是購買郊區公寓產品，價位介於20萬到40萬元間。
大溫哥華房地產市場短期而言，一些符合現行貸款資格的首購族會趕在今年4月19日前搶進，推升郊區低價公寓成交量，但新規定實施後，這類產品的成交量可能遽減。
至於溫西等地高價位獨立屋或高檔公寓，售價動輒數百萬元，這類產品主要客戶是財力雄厚的新移民，他們對貸款的需求原本就低，就算要貸款也是為了累積本地信用或基於資金調度不想一次拿出那麼多錢，而新移民貸款成數為70%，因此影響相當有限。
事實上, 聯邦移民政策對溫哥華房地產市場的影響力，絕對高於財政部的各項財政政策。
當被問到大溫房地產市場是否有泡沫化危機時，溫哥華房地產專家表示，市場雖然很熱，但並未出現供需失衡現象，所謂「泡沫」一定是供給大於需求，目前大溫哥華房地產供給量增加有限，且需求依然強烈，因此不太可能出現泡沫化危機。
加拿大銀行貸款經理也認為，這些措施對新移民影響有限，因為能符合高額貸款條件的新移民很少，且多數銀行在核定高風險貸款時，原本就會以五年固定利率做為計算還款能力標準，很少會根據浮動利率。但他認為將非自用住宅自備款提高到20%確實有助於扼止房地產的投機炒作，避免房地產過熱危機。
