九月大溫哥華房地產成交量明顯下降

上個月(九月)由於大溫哥華市場需求減弱，BC省低陸平原房市價格正承受下滑壓力，但跌幅較大的地區主要都是前兩年漲幅較大的地區。

大溫哥華地產局本周公布的房地產資料顯示，大溫房市9月份成交量較8月下滑8%，比去年同期更大跌 32.5%，而大溫哥華房價在過去三個月當中也下跌 2.3%。

不過，如果把菲沙河谷一併計入來看，價格跌幅就較緩和，整個低陸平原過去三個月來的價格僅下跌1.8%。

卑詩大學 UBC 商學院城市經濟及不動產研究中心主任 Tsur Somerville 指出，大溫哥華若干地區確實已見跌勢，尤其是一些在前兩年漲幅較大的地區更明顯。

他指出，西溫哥華 West Vancouver, 溫哥華西區 Vancouver West, 列治文 Richmond 等三個地區，在2010、2011兩年之間，房價都曾明顯上漲，但目前價格已比最高峰時期下挫5%到7%之間。

大溫哥華房價最昂貴地區仍集中 溫哥華西區，當地獨立屋9月份基準價格接近210萬元，較一年前下跌6.5%，但仍比五年前高出40%。

但在楓樹嶺，整個情況就不同，當地9月份獨立屋基準價格為46萬8000元，與五年前相等，比去年同期也只高出一個百分點。

Tsur Somerville 指出，相較於大溫地區，菲沙河谷的房市表現較穩定，無論成交量和價格變動都較小。但無論是大溫或菲沙河谷，市場上對高價屋的需求下滑最快。

資料來源 世界新聞網