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大溫哥華日常生活的必備電話號碼

作者大溫哥華房地產經紀人蔡澤霖 778.384.0601 at 9:24 下午

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Labels: 買家必要資訊, 溫哥華新移民必讀

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一間房子只需要賣給一個人

今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了四間房地產，每一件房地產投資報酬率都很不錯。閒話家常中，陳先生談到...

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投資加拿大老房子的五項重點

筆者身為大溫哥華房地產經紀人多年，無論是新移民還是老移民，我常常發現，每個客戶對房子的要求條件，常常南轅北轍，思考的方向差距很大。有些新移民喜歡住新房，但也有不少人鍾情有品味的老房子，原因不僅在於成熟的社區、多樣的選擇，老房子佔地大、建築風格獨特、用料考究也都是其獨特的優勢...
加拿大新房2-5-10 年保修規定

我們在加拿大買賣房地產，很多人都知道新房 2-5-10 年保修條款規定，那什麼是加拿大 2-5-10 保修 2-5-10 Home Warranty 呢? 是指買家購置新屋，房屋從始建到落成後，建商應承擔的維護保障內容，並以年限：2年、5年、10年為衡量標準。 2年 ...
溫哥華舊房子的味道

我們生活在加拿大養兒育女多年, 房子內充滿著許許多多的回憶, 或許, 您住了十幾年的房子可能流露出十足的特殊魅力, 但是外牆剝落的油漆, 廁所磁磚接縫脫落, 甚至只是一個地毯的咖啡印, 都有可能給了潛在買主一個喪失買意的藉口．如果你前門入口處的壁紙是溫哥華1970年...
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在加拿大如何保護自己的房屋產權

去年一位溫哥華居民在不知情的情況下，被人賣掉了自己的房產。此業主由於一直收不到地稅單，就去市政府查詢，才驚聞自己的物業竟已屬於一個陌生人。經調查後，發現罪犯一假冒業主身分，把房產賣給串通好的罪犯二，以此獲取大額銀行貸款後不知所終，此案例經電視轉播後，更引起華裔社會的極大反響。一...
別為了買房，卻變成溫哥華房奴

這幾年, 如果想要在大溫哥華購屋，對剛剛工作的年輕人來說，是一個非常沉重的負擔。有時候, 我們換個角度思想, 先放下房地產投資報酬率的精打細算，從自己的需求出發，經營一個可以過好生活的家，或許這才是購屋自住的主要選擇。小朋友接下來就快放暑假了，許多家庭都忙著打掃，想要給...
台灣與溫哥華房地產資料庫的不同

常常有從台灣來的新移民朋友問到 "Alan 請問你手上有沒有好的房地產物件可以帶我們去看一看". 每次聽到這樣的問題, 我總是告訴朋友們, 其實,在大溫哥華買房地產的流程和台灣不太一樣, 在台灣房地產市場,信義房屋或永慶房屋各有各...
簡介加拿大的木造結構房子

許多從台灣移民來大溫哥華買房子的新移民朋友，發現兩地建築最大的差異是建材，台灣大多數都是鋼筋水泥的建築物，而加拿大獨棟房子大都是木造，買家都有這個疑惑：木造房子結不結實? 房子壽命有多久? 在加拿大除了高層建築是鋼筋水泥，大多數四層樓以下小型建築都是木結構。木結...
一間房子只需要賣給一個人

這是我多年前寫的房地產筆記。個人覺得滿適合目前正在賣房的賣家參考一下。今年元旦假期筆者與兩位移民加拿大十幾年的老客戶在本拿比 Deer Lake ( 鹿湖 ) Hart House Cafe 中午聚餐。其中住在北本拿比的陳先生，是我多年的老客戶，十年來在大溫哥華一共投資了...
大溫哥華10大建設公司

六個主要原因 , 當大家決定買大溫哥華預售屋時 , 買方應該有自己的房地產經紀幫忙處理相關的房地產交易細節 : 1. 預售屋買方沒有增加任何額外成本. 2. 後續 1~2 年內與建商之間的文件往來及溝通 , 有買方經紀人幫忙處理 , 把關. 3. 房地產經紀人有...

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溫哥華自住屋扣稅 ( 省稅 ) 建議

4月30日前的加拿大報稅期限，許多人都會關心如何能夠省稅。在加拿大，買來投資出租的房屋可以報稅，甚至只是把一部分（如一間房或地庫）出租，亦可以得到扣稅。但到底自住房屋又是否同樣能扣稅？答案是有的，但就不是直接報稅那麼簡單。自住屋定義是買來作為主要居所，不是用來出租，但地庫出...
人勤地不懶收成糧倉滿

或許,你的房子流露出十足的溫哥華藝術家魅力, 但一個油漆斑駁的郵箱, 屋內牆角剝落的油漆, 甚至只是一個不亮的燈泡, 都給了潛在買家一個失去買意, 或是大幅殺價的藉口 _如果你大門入口處的古典壁紙是1980年代流行的大紅色牡丹花色調, _如果你的郵箱只剩一根釘子搖搖欲...
簡介加拿大的木造結構房子

許多從台灣移民來大溫哥華買房子的新移民朋友，發現兩地建築最大的差異是建材，台灣大多數都是鋼筋水泥的建築物，而加拿大獨棟房子大都是木造，買家都有這個疑惑：木造房子結不結實? 房子壽命有多久? 在加拿大除了高層建築是鋼筋水泥，大多數四層樓以下小型建築都是木結構。木結...
一間房子只需要賣給一個人

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一篇無關溫哥華房地產的文章

筆者近日協助一個一家五口從南台灣移民家庭找到溫馨的溫哥華房子，當我們在尋找溫哥華西區 Home Sweet Home 時. 常常討論一些小朋友的教育以及溫哥華的華人家庭的教育理念. 正巧昨晚看到本篇文章. 心裡十分認同. 與大家分享: 生命裡原本就有各...
溫哥華順利賣房必勝六招

第一招：千萬别用主觀意識給房子定價房屋交易談判時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，賣方總覺得價格已到了底線，已經退無可退，可是買家卻偏偏不領情。因此，在賣房前，爲房子做一個準確的價格評估是非常必要的。影響大溫哥華房價的因素有很多，而賣方房主們卻常常用經驗來估算房...
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